7年执业律师成功处理房屋租赁纠纷，为当事人争取合理补偿

在法律界，有这样一位律师，凭借着扎实的法律功底和丰富的办案经验，成功处理了众多复杂案件，赢得了当事人的一致好评，他就是广东利合律师事务所的卢扬超律师。

卢扬超律师已拥有逾7年的执业年限，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区主要在佛山，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律领域深耕细作。他擅长处理合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等多类法律事务，曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件。

在众多案例中，房屋租赁合同纠纷一案充分展现了卢扬超律师的专业能力和智慧。201x年10月，原告许XX通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案后，卢律师迅速展开工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。之后，他结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，精准核算许XX应得的补偿，逐项论证其对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。在庭审中，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以有效反驳，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师通过确权定性，确立了原告的补偿请求权基础；通过申请法院调取证据，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；精准计算补偿，避免了败诉风险；以“公平原则”和“剩余租期比例”平衡说理，最大化维护了客户利益。这样的办案能力和专业智慧，充分体现了卢扬超律师的经验丰富和值得信任，让普通用户在遇到法律问题时，有理由相信将案件委托给他，能够得到专业、有效的处理。