房屋抵押贷款流程是怎样的
时间:2024-03-04 21:51:08
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来源:律图小编整理
第一具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁;第二有本市常住户口,有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力;第三房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押;第四抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年。
一、房屋抵押贷款流程是怎样的
房屋抵押消费贷款对象
1.有当地合法的居留身份,具有完全民事行为能力;
2.身体健康,有稳定的职业与收入;
3.无不良信用记录;
4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁,女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。
房屋抵押消费贷款所需资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明;
5.房产的两证(房屋所有权证和土地使用证);
房屋抵押消费贷款房产要求
所需抵押的房屋年龄不超过十年。
所需抵押的房屋面积不小于60平方米。
(注:以上要求可适当放宽)
房屋抵押消费贷款额度
贷款额度:最低贷款额度5万元,最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%;
贷款年限:最长可达15年;
贷款利率:执行同期低押贷款利率;
还款方式:每月等额还本付息及每月等本付息
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