民法典的买受人的中止支付价款权有哪些规定
一、民法典的买受人的中止支付价款权有哪些规定
1.民法典赋予买受人在特定情形下中止支付价款的权利，这是为平衡买卖双方利益、保障买受人合法权益，避免其因标的物权利瑕疵受损。当出卖人就标的物主张自己的权利，使买受人有丧失标的物的风险且有确切证据时，买受人可中止支付相应价款。
2.如第三人对标的物主张所有权，买受人核实有确切证据证明可能丧失标的物，便可暂停支付对应价款。
3.若出卖人提供适当担保如银行保函等保障买受人权益，买受人则不能再中止支付价款。
4.建议买受人遇到出卖人就标的物主张自己的权利情况时，及时收集证据以行使中止支付价款权利。出卖人若想让买受人继续支付价款，应积极提供适当担保。
二、民法典中买受人中止支付价款权适用条件是啥
依据《民法典》规定，买受人中止支付价款权适用条件如下：若出卖人就交付的标的物，存在权利瑕疵，比如有第三人主张权利，且该情况可能致使买受人丧失标的物部分或全部权利，同时买受人有确切证据证明此情形，那么买受人可中止支付相应价款，但出卖人提供适当担保的除外。举例来说，若出卖的房屋上存在未披露的抵押，买受人发现后，有确切证据表明抵押权人可能行使权利影响自身权益，此时买受人有权中止支付对应价款。不过若出卖人及时提供了足以保障买受人权益的担保，如提供其他资产担保，买受人则不能再行使该中止支付权。
三、民法典对买受人中止支付价款权适用条件是啥
根据《民法典》规定，买受人中止支付价款权适用条件如下：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但法律另有规定的除外。当买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利时，可中止支付相应价款，不过当事人另有约定的除外。
这里要求买受人有“确切证据”，若只是主观猜测第三人可能有权利主张则不适用。例如，买受人发现所购房屋已被抵押且有相关抵押登记证明，此时就有确切证据，能中止支付相应价款。若没有确切证据而中止支付，买受人可能构成违约，需承担违约责任。
当我们探讨民法典的买受人的中止价款价款权有哪些规定时，除了了解基本规定外，还有相关的情况值得关注。比如，买受人行使中止价款价款权后，出卖人若提供了适当担保，买受人应恢复付款。此外，如果出卖人未能解决可能影响合同履行的问题，买受人在中止付款后最终解除合同的法律后果也需明晰，这涉及到双方责任承担、标的物返还等事项。若您在实际交易中遇到关于买受人中止价款价款权的具体情形，或者对上述拓展问题存在疑问，别让困惑停留。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
