买房卖房偷税漏税会如何处罚

在房产交易市场中，买卖房子可是一件大事，很多人都盯着这个市场，不管是买还是卖，都包含着不少的法律和税务问题。有的人为了多赚点钱或者少花点钱，就想着在交税上耍点小聪明，搞点偷税漏税的小动作。可他们不知道，这种行为一旦被发现，会给自己带来大麻烦。那买房卖房偷税漏税到底会受到怎样的处罚呢？下面咱们就来详细说说。

一、买房卖房偷税漏税的行为界定

买房卖房过程中，偷税漏税的行为有不少。比如，买卖双方签订“阴阳合同”，一份合同是真实的交易价格，用于双方实际交易；另一份合同则是低于实际价格的虚假合同，用于向税务部门申报纳税，以此来少缴纳税款。还有的人故意隐瞒房产的真实情况，比如将高档住宅申报成普通住宅，从而享受更低的税率。举个例子，小李和小张进行房屋买卖，实际成交价是200万，但他们为了少交税，在申报纳税时提交了一份成交价为150万的合同，这就属于典型的偷税漏税行为。

二、行政处罚措施

如果被税务机关发现买房卖房存在偷税漏税行为，首先会面临行政处罚。根据《税收征收管理法》规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。比如，上述例子中，小李和小张通过虚假合同少缴纳了10万元的税款，税务机关除了追缴这10万元税款和相应的滞纳金外，还可能对他们处以5万元至50万元的罚款。滞纳金的计算是从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，一旦偷税漏税，不仅要补缴税款，还要支付高额的滞纳金和罚款。

三、刑事处罚风险

如果偷税漏税情节严重，还可能会触犯刑法，面临刑事处罚。根据《刑法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。例如，某房产交易中，卖方通过一系列手段逃避缴纳税款数额达到50万元，且占应纳税额的比例超过了30%，那么他就可能面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还要并处罚金。

四、补救措施及应对方法

如果发现自己在买房卖房过程中有偷税漏税的嫌疑，应该及时采取补救措施。首先，主动向税务机关坦白情况，补缴税款和滞纳金。在这个过程中，要注意收集和整理相关的交易凭证、合同等材料，以证明自己的交易情况。然后，积极配合税务机关的调查，如实提供信息。如果已经收到税务机关的处罚通知，对处罚决定有异议的，可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。在申请复议或诉讼时，要准备好充分的证据和合理的理由，比如有证据证明是因为对税收政策理解有误导致少交税等情况。

房产交易中的偷税漏税行为一旦被发现，无论是行政处罚还是刑事处罚，都会给当事人带来巨大的损失。而在后续的处理过程中，还可能涉及到行政复议结果的不确定性、刑事诉讼的复杂程序等问题。这时候找专业律师帮衬就显得尤为重要。律图平台汇聚了众多具备丰富经验和专业资质的律师，他们熟悉税务法律和房产交易的相关规定，能结合具体情况为大家提供精准的法律建议和解决方案，避免大家陷入更复杂的法律困境，更好地维护自身合法权益。