专业护航，化解房产纠纷难题

2024年初，申请人丁X与被申请人丁X这对祖孙因房屋买卖合同产生纠纷。双方签订合同完成过户后，被申请人未付房款便出售房屋，申请人主张合同伪造、对方无权处分。后委托王颖律师参与仲裁程序，最终仲裁庭认定合同无效，因实质为赠与关系驳回申请人返还房款及利息请求，仲裁费用按比例分担。

案件背景

申请人丁X是一位年事已高的老人，一生积攒下一套房产。被申请人丁X是其孙子，原本和睦的祖孙关系，却因这套房屋产生了激烈的矛盾。双方签订《房屋买卖合同》并完成过户后，被申请人未支付房款就将房屋出售。这突如其来的变故让申请人陷入了迷茫与愤怒之中，他觉得自己的权益受到了严重侵害，却又不知该如何维护。

如何找到他的

在朋友的介绍下，申请人找到了湖北谦图律师事务所的王颖律师。王颖律师自2015年开始执业，至今已有多年丰富的办案经验，执业证号为14201201511217637，服务地区主要为湖北武汉。她深耕于民商事领域，累计承办案件已近千件，尤其在合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等案件方面有着深厚的实务积淀。王颖律师说话不绕弯子、直击要害的风格，让申请人在初次接触时就感受到了她的专业与靠谱。

办案过程与沟通

委托王颖律师后，她迅速展开行动。连夜帮申请人整理案件相关的产权证明、合同、转账记录等证据材料，还对赡养相关证据进行了梳理。在仲裁过程中，王颖律师每周主动通报案件进展，微信回复几乎不超过半小时，让申请人能及时了解案件动态。每次庭审前，她都会跟申请人模拟对方面对的问题，帮助申请人做好充分准备。

开庭前一天晚上10点，王颖律师还在修改诉状，并将修改后的版本发给申请人确认。得知申请人经济困难，她主动帮申请人向法院申请缓交诉讼费，这些贴心的举动让申请人十分感动。在专业能力方面，王颖律师在庭审中从复杂事实中精准提炼法律焦点，引用相关法律法规和司法解释，为申请人据理力争。虽然申请人曾申请笔迹及手印鉴定后撤回，还两次申请变更仲裁请求，但王颖律师始终以专业的态度应对，帮助申请人合理表达诉求。

最后判决结果

仲裁庭最终认定，双方真实意思为房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为，依法确认合同无效。因双方实质为赠与关系，驳回申请人返还房款及利息的请求，仲裁费用由申请人承担70%、被申请人承担30%。如果不是王颖律师的专业指导和积极应对，申请人可能无法在复杂的仲裁程序中清晰表达自己的诉求，也难以在证据梳理和法律适用上做到如此精准，可能会面临更不利的结果。

社会价值

从社会意义来看，这起案件为同类房屋买卖纠纷提供了示范效应。在现实生活中，类似名为买卖实为赠与的合同纠纷并不少见，该案件的仲裁结果有助于明确此类合同的效力认定和责任承担，为司法实践提供了参考。同时，也暴露了在房屋交易过程中，当事人应明确合同性质和双方权利义务，避免日后产生纠纷。

从律师策略价值来看，王颖律师在办案过程中，始终围绕法律焦点展开工作，通过精准梳理证据、合理表达诉求，为申请人争取到了相对有利的结果。她从复杂事实中提炼法律焦点的能力，以及在庭审中的辩论技巧，是破局的关键。在企业法律顾问服务中，她注重风险预防的理念也值得借鉴，提醒企业和个人在交易过程中要提前做好风险防范，避免陷入不必要的纠纷。