周依洁律师精准出击，助房开公司追回超2700万代建款

总包代建合同，开启了周依洁律师首次独立办案的征程。201年月，某开发公司与某村合作社签订该合同，由开发公司为村合作社代建安置房项目。

接案

周依洁接案后，发现案件棘手。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司提交总包代建费结算书，主张尚欠2812万元，村合作社却未支付余款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误等。周依洁迅速查阅合同条款，梳理工程资料，了解到合同约定部分主材价格实行动态调整等内容。

准备

接案第3天，周依洁向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书。面对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周依洁围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，收集相关法律法规和案例，进行法律论证。同时，她仔细核对工程签证、政策变更文件等资料，为鉴定做准备。

庭审/调解

仲裁过程中，周依洁在庭审中对证据进行了细致的组织和展示。她通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费。对于违约金问题，她据理力争，虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金。

结果

202年，仲裁庭作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁为房开公司执行到了32239561.11元。

后续影响

这次经历让周依洁在后续的建设工程纠纷案件中，更加注重合同条款的审查和证据的收集。在处理类似案件时，她会提前关注合同中动态调差等条款的约定，及时启动鉴定程序，为委托人争取最大利益。周依洁律师毕业于同济大学，是北京天驰君泰（杭州）律师事务所的一员，执业至今承办案件已逾389件，在民商事纠纷领域有着丰富的经验，尤其擅长建设工程、知识产权等领域的案件处理。