四年内两次委托：周依洁律师与同一家房开公司的合作

代建合同纠纷胜诉

201年月，某开发公司与村合作社签订总包代建合同，由开发公司为村合作社代建安置房项目。代建单价为3780元/平方米，总建筑面积约2万多平方米，总代建费约九千多万元。合同还约定部分主材价格实行动态调整，并明确了因政策变化或设计变更导致的费用增减处理方式。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司于202年月向村合作社提交总包代建费结算书，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。然而，村合作社未在合同约定的15天内提出异议，也未支付余款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误、房屋面积缩水、质量存在问题、违约金过高等。

周依洁律师作为房开公司的委托代理人，发挥了关键作用。在双方对工程量、动态调差存在重大分歧的情况下，周律师及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书，为仲裁庭查明事实提供了科学依据。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，成功说服仲裁庭认定合同合法有效，避免了案件进入无效后的返还路径。通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，周律师推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金，避免了因结算争议导致的无息空档期。最终，该案仲裁裁决支持了房开公司主张的大部分工程款，并支持了迟延支付违约金，周律师为房开公司执行到了32239561.11元。

四年间隔：信任的沉淀

第一次委托结案后，这四年间，房开公司与周依洁律师虽没有新的合作，但周依洁律师凭借专业的服务和出色的案件处理结果，给房开公司留下了深刻的印象。房开公司在日常经营中，也时常会想起周依洁律师在案件中的专业表现和负责态度。周依洁律师也会偶尔回访房开公司，了解公司的经营状况和是否有新的法律需求。这种互动让双方的信任不断加深，为第二次委托奠定了坚实的基础。

再次携手应对难题

四年后，房开公司又遇到了类似的工程款项问题。这次的案件同样是与合作方在工程款结算上产生了纠纷，合作方以各种理由拖延支付款项。房开公司没有犹豫，再次找到了周依洁律师。

与第一次委托相比，这次的案件在细节上有所不同。合作方提出的抗辩理由更加复杂，涉及到一些新的政策解读和合同条款的歧义。周依洁律师在接受委托后，依然保持严谨的工作态度。她重新梳理了相关合同和文件，针对新出现的问题进行了深入研究。在证据收集方面，除了像第一次那样整理工程签证和相关文件外，还增加了对新政策的解读和分析，以应对合作方提出的抗辩。在庭审过程中，周依洁律师依然展现出高度的专业性和逻辑性，精准地回应合作方的观点，为房开公司争取最大的利益。

再次胜诉：信任的延续

经过周依洁律师的努力，第二次案件也取得了良好的结果。合作方最终同意支付所欠的工程款，并承担相应的违约责任。房开公司的负责人表示，选择周依洁律师是因为她在第一次委托中的出色表现，以及这四年间建立起来的信任。他们相信周依洁律师能够凭借专业的知识和丰富的经验，为公司解决各种法律问题。以后遇到法律问题，还是会第一时间想到周依洁律师。

周依洁律师是同济大学法律硕士，执业于北京天驰君泰（杭州）律师事务所。执业至今，累计承办案件已逾389件，深耕于民商事纠纷领域，已成功办理相关案件305余件，尤为专精于房屋拆迁领域与知识产权领域。她还担任多个行政机关法律顾问、杭州市温州商会律师团数字经济部副部长等职务。在每一个案件中，她都恪守法律边界，穷尽执业所能，为委托人争取最大的利益。