国企资产拍卖纠纷化解，预约合同定性显成效

当地国有烟草企业在2022年做出了一个重要决定，委托拍卖公司公开拍卖2023-2025年废旧烟箱三年收购权。这本是一次正常的国有资产处置活动，企业也期待着能顺利完成交易。然而，意外却发生了。被告参与竞拍并成功成交，还签署了《成交确认书》，约定成交后3日内签订正式销售合同。可成交之后，被告却拒不签约，企业多次催告都毫无结果。无奈之下，企业只能进行二次拍卖，可这却导致收购权价格下跌，产生了近2万元的差价损失。企业陷入了深深的绝望，不仅面临着经济上的损失，还担心国有资产处置秩序受到影响。这样的案子，牛秉良律师执业20多年来已经办过数百件。

在企业最无助的时候，牛秉良律师出现了。他是甘肃正峰律师事务所的律师，自2000年开始执业，深耕于刑事辩护、公司治理领域。做律师前，他曾是一线执法部门的工作人员，还曾任昆山市玉山镇纠纷调解员，这让他对各类案件都有独特视角。他毕业于具有中国福尔摩斯摇篮之称的中国刑事警察学院，拥有法学、侦查学双本科专业背景，具备过硬的法学理论功底与专业侦查思维。他还是中国法学会会员、2025级刑事高频热点罪名实务研修班荣誉会员、刑事辩护团队负责人、张掖律师协会企业合规专业委员会委员。

牛秉良律师接手案件后，凭借百余起案件的经验，他注意到案件的关键在于合同性质的认定。曾经在一线执法部门的经历让他知道，关键不在表面的合同条款，而在合同背后的法律关系。他重点梳理拍卖文件、成交确认书等证据，明确案涉为预约合同。那个2025级刑事高频热点罪名实务研修班荣誉会员的评选标准是对法律的精准把握和案件的深入剖析，在这个案子里他做到了极致——例如，他在梳理证据时不放过任何一个细节，从合同的签订过程、双方的权利义务等方面进行全面分析。

庭审中，被告抗辩称拍卖程序违法、存在重大误解、合同无效。牛秉良律师精准论证合同性质、违约责任及损失依据，反驳对方无效抗辩。他的决定性一步就是清晰地阐述了预约合同的性质和被告的违约事实，让法官能够准确地理解案件的核心。

最终，法院采纳了牛秉良律师的意见，认定预约合同成立，被告构成违约，判令被告支付企业2万元损失，案件受理费由被告承担，企业的合法权益得到了维护。牛秉良律师表示：“让法律服务于真正有需求的人，这是我一直坚守的理念，我会用专业和负责守护每一位当事人的合法权益。”