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物业公司在业主违约时无权宣判罚金,因其非行政机构且无行政处罚权。根据法规,行政处罚应由具备相应职权的行政机关执行,物业公司执行此类处罚超出其业务范围。
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固定资产折旧主要采用年限平均法(直线法)、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法。年限平均法均衡分配折旧,每期折旧额固定,适用于各种资产。这种方法确保了资产价值在使用过程中的逐年减少保持稳定。
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据我国法律,总部企业中标之后有权授权分支机构代理签订合同,但是中标法人实体不得将项目转嫁他人或拆分转让,仅可以由本企业及其分支机构实施执行。
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在特定条件下,如物业管理企业未履行服务责任或提供的服务品质未达到合同约定标准,住户有权拒绝支付物业费用且无需承担不良后果。但若无合理原因拒绝交费,可能会引发法律纠纷。
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