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株洲合同事务律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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房产纠纷
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二级专长:
合同效力
合同违约
合同终止
合同订立
合同纠纷
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退款纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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株洲
合同事务
株洲合同事务律师在线服务
刘小青律师
湖南犀城律师事务所
株洲市茶陵县总部大厦九楼
5.0
分
来自20人评价
亲办案例:3个
帮助人数:1896
#律师标签:高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验
180-7331-7668
更多>
#律师简介:刘小青律师,湖南犀城律师事务所专职律师,执业地点:株洲市。从事专职律师工作以处理婚姻家事、交通事故、刑事辩护等为主,对法律问题判断思维敏捷,见解独特,分析到位。以专业的知识和技能切实维护当事人的正当合法权益,此外,还热心于公益事业、法援项目,得到各界好评。执业理念:用案件质量,赢得客户点赞。
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胜诉
我的价值:
维护当事人的合法权益
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胜诉
湖南XXX有限公司与上海XXXX有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
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原告
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胜诉
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尽律师最大价值,帮助当事人维护合法权益
详细案情>
胜诉
刘X、易X合同纠纷二审判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
尽律师最大价值,帮助当事人维护合法权益
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维持原判
湖南XX公司与株洲XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
维护当事人的合法权益
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我是第二承租门面人,第一承租人租赁合同已到期,有权力对我搬清门面里面东西吗?
[律师回复] 这需要分不同的情况来看第一承租人是否有权让你搬清门面内的东西。 情况一:你的转租合同有效 1. 经过出租人同意的转租 根据《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果你作为第二承租人,在第一承租人租赁期间,其经过了出租人的同意将门面转租给你,且你和第一承租人签订的转租合同尚在有效期限内,即便第一承租人的租赁合同已经到期,在你的转租合同有效期内,第一承租人也没有权力要求你搬清门面里面的东西。 例如,第一承租人甲和出租人乙的租赁合同到2024年6月30日到期,但甲在2024年1月1日经乙同意后将门面转租给你,签订了从2024年1月1日至2024年12月31日的转租合同,那么在2024年7月1日 - 12月31日期间,甲无权要求你搬离。 2. 出租人知情未提异议的转租 如果第一承租人未经出租人同意转租,但出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,这种情况下转租合同也是有效的。在你的转租合同有效期间,第一承租人同样没有权力让你搬清东西。 情况二:你的转租合同无效 1. 未经出租人同意且出租人提出异议 若第一承租人在未取得出租人同意的情况下将门面转租给你,并且出租人在知道转租情况后的合理期限内(一般为六个月)提出异议,那么你和第一承租人之间的转租合同无效。在此种情形下,第一承租人的租赁合同到期后,由于其对该门面不再享有合法的租赁权益,其可以基于无效的转租合同要求你搬清门面里面的东西。 例如,甲未经乙同意将门面转租给你,乙在知道转租事宜后的三个月内明确表示不同意转租,之后甲的租赁合同到期,甲就有权要求你搬离。 2. 转租期限超过承租人剩余租赁期限 如果转租期限超过了第一承租人剩余的租赁期限,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力 。当第一承租人的租赁合同到期,那么超出其租赁期限的那部分转租合同无效,此时第一承租人有权要求你在其租赁合同到期后搬清门面内东西。 比如,甲和乙的租赁合同到2024年6月30日到期,甲在2024年5月1日将门面转租给你,签订了从2024年5月1日至2024年12月31日的转租合同,那么2024年7月1日 - 12月31日这部分期限的转租约定对乙不具有法律约束力,甲的租赁合同到期后,甲可以要求你搬离。 总体而言,在遇到此类问题时,你需要查看相关合同的具体约定以及了解出租人对于转租的态度等情况来判断自身权益。如果第一承租人强行要求你搬离,你可以通过协商或法律途径维护自己合法权益。
衡阳封云凯律师
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店没开业,装修没搞完加盟费还能退吗?
[律师回复] 你好,芙蓉律师事务所
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和律师签委托合同未给我一份咋办,想了解没有合同我是否可以随时终止委托?
[律师回复] 未给合同副本的处理办法 根据《民法典》规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。在签订委托合同后,合同双方都应当持有合同文本,这是保障双方权益的基本要求。律师未给你委托合同的副本,你可以采取以下措施: 直接沟通 :你可以直接向律师或其所在的律师事务所提出要求,明确说明你需要一份委托合同。通常情况下,律师会及时提供给你。 书面催告 :如果口头沟通没有效果,你可以通过发送书面函件的方式,要求律师事务所提供委托合同,并保留好相关的凭证,如快递底单、邮件记录等。 向律协或司法局反映 :若律师事务所仍然拒绝提供,你可以向当地的律师协会或者司法局进行反映,寻求他们的帮助和协调。 关于能否随时终止委托 在委托合同关系中,你作为委托人是享有任意解除权的。依据《民法典》第九百三十三条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 也就是说,你可以随时终止委托,但可能需要承担一定的法律后果: 无偿委托 :若你与律师签订的是无偿委托合同,在解除委托时,如果因为解除时间不当给律师造成了直接损失,你需要进行赔偿。例如,律师已经为案件投入了一定的时间和精力进行调查取证等工作,你突然解除委托,导致律师之前的工作白费,这种情况下你可能要赔偿律师相应的费用。 有偿委托 :对于有偿委托合同,除了要赔偿律师的直接损失外,还需要赔偿律师在合同正常履行后可以获得的利益。比如,委托合同约定律师完成整个案件代理可以获得一定的报酬,你中途解除委托,就需要赔偿律师完成剩余工作可以获得的那部分报酬。
衡阳封云凯律师
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2026-02-11
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