[律师回复] 您好，先分清核心前提：补偿款到底属于谁，具体我们进一步电话沟通

[律师回复] 农村宅基地及房屋使用权买卖有严格限制。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能擅自买卖。如果村民想转让宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织内部进行，且受让人需符合宅基地申请条件。其他情况下，买卖宅基地及房屋使用权是不被允许的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。