姥爷的房子给外孙有遗嘱继承和赠与两种方式。遗嘱继承时，姥爷作为房屋所有权人可依《民法典》立遗嘱指定外孙继承，不同形式遗嘱有法定形式要件。赠与则需签订合同并及时办理产权变更登记，虽未经登记不影响合同效力，但姥爷在变更前有权撤销赠与。实际操作较复杂，建议向专业律师咨询以避免纠纷。

离婚协议的有效性与律师签字无关，只要体现夫妻真实意愿、内容合法、不损害他人利益且双方有行为能力即有效。协议离婚时，先共同申请，经三十天冷静期后再申领离婚证，审查通过拿到证协议才生效。诉讼离婚时，协议可作证据，财产、子女抚养等问题最终由法院依法判决。

一般情况下公婆不能分夫妻买的房产。但存在特殊情况，如公婆出资性质不同时，认定借款则夫妻偿还借款涉及财产处置，认定赠与且明确赠与夫妻双方的，公婆不能分，明确赠与自己子女一方的，对应份额属子女个人财产。此外，夫妻一方去世且无遗嘱时，公婆有权按法定继承继承其子女相应房产份额。遇房产分割复杂情况，建议向专业法律人士咨询维权。