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签约前需调研项目真实性、可行性及发包人信用。合同应明确工程价款、工期、质量、预付款、拨款结算流程,规定各方(总包、分包)关系及责任。还需明确监理等管理人员职责,确保各方职责清晰以预防纠纷。违约条款需具体明确,包括违约金计算,以保障合同执行效力。
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工程价款优先权保障承包商权益,在工程清算时优先清偿。若发包方未按约支付,承包方有权书面催告并要求在限期内付款。逾期未付,可协商折价协议或依法申请法院拍卖工程,确保自身利益。
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建设施工合同可能因时效失效、解除法定事由或违反规定(如承包方资质问题、假冒施工、未招标等)提前终止。主要无效情况包括:承包方资质不合规(如无证或越级)、实际施工人冒用资质、法律规定需招标但未履行或招标无效。
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签约前需调研项目真实性、可行性及发包人信用。合同应明确工程价款、工期、质量、预付款、拨款结算流程,规定各方(总包、分包)关系及责任。还需明确监理等管理人员职责,确保各方职责清晰以预防纠纷。违约条款需具体明确,包括违约金计算,以保障合同执行效力。
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