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关于拆迁赔偿款是否属于夫妻共有财产存在争议。一方面,房屋价值的实际弥补部分应视为个人财产,不因婚姻关系转为共有;另一方面,搬迁及临时安置费用所获赔偿应视为双方共有财产。因此,具体判断还需考虑赔偿款的组成及来源。
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我国法律规定,婚前个人房产婚后拆迁不视为夫妻共同财产。即使结婚,原所有人仍保有独立财产权。但若双方有特殊协议,可能改变这一情况。强调法律规则的重要性。
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婚前房产归属判定因具体情况而异:全款或父母出资且产权独名的为个人财产,配偶无分割权;首付款或贷款共同承担的,虽为主产权,但可分割婚姻期间的共同还款及增值部分;双方共同出资或产权共署名的房产,则视为共同财产,离婚时需分割。
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婚前个人财产不转化为共同,除非双方协议改变。夫妻共同财产限于婚姻期间,婚后所得一般默认为共有,但有明确约定的除外。双方有权自主决定婚前财产归属。
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