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我国业主拥有建筑物所有权,专有部分享有专属所有权并管理共有部分,有权占有、使用和处置,但须遵守建筑安全和尊重他人权益原则。对于共有部位,业主享有权利并承担义务,不得逃避责任。
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工程质保金扣除有三种方式:一是竣工结算时按结算价和质保金比例计算并一次性扣除;二是每次付款时预扣相应比例的质保金;三是质保金独立于工程款,起始或结束时单独收取。
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违章建筑可根据违章程度分为两类:一类是在已合法获得的土地使用权范围内进行但未经或超越批准建设的建筑;另一类则是缺乏土地使用权的建筑,无法进行后续申请审批。后者常面临被无偿拆除的法律责任。
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我国建筑招标法规定,招标方不得擅自修改招标文件,否则需对投标方损失负责。但有例外:如无投标者响应、中标者确定并签订合同,或招标方遭遇特殊情况如死亡、破产等,可豁免责任。
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