徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
夫妇离婚时，共有财产需双方协商处理；若协商无果，由司法机关按财产状况公正裁决。若离婚因女方不忠实且证据充分，财产分配更偏向男方。办理离婚手续时，先由双方协商处理财产；若协商无果，由当地司法机构根据实际情况及保护未成年子女和女性权益原则作出最终判决。
夫妻财产约定协议在法律层面具有法律效应，双方可根据意愿通过协议确定财产分配，包括共同所有或个人管理，受法律保护。但协议需真实、公正、符合法规，并且表达双方真实意愿。
社会保险不属于夫妻共同财产。但根据最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间，实际取得或应当取得的基本养老金属于夫妻共同财产。然而，领取养老金的条件十分严格，夫妻关系的破裂并不能使他们提前分割这部分财产。因此，在夫妻离婚时，社会保险并不能作为共同财产进行分割。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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婚内财产分割要具有法律效力，需满足：主体有民事行为能力，精神病患者签订的协议无效；协议内容真实，欺诈、胁迫等导致无效；不得违反法律法规和公序良俗；需书面明确，具有法律约束力；债务问题需债权人同意；协议应包含各方信息、财产状况、分割方法、未来权益等细节。
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购房首付款由一方父母支付，房屋登记在该方子女名下，房贷由夫妻共同承担并结清。离婚时，法院通常判定房屋归该方子女所有，并由其继续偿还房贷。婚内共同还款部分及转售价值增值，得房方需对另一方进行合理补偿。父母为子女购房并支付首付款，离婚时根据离婚协议或法律规定处理。明确约定则按约定，否则视为共同赠予，双方可平分。若赠予合同中写明仅赠予一方，则该财产属于该方单独所有，另一方无权分割。
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1.婚前共同申请购房贷款，婚后共同还贷并参与产权获得，房屋视为共有财产，应平等分配。 2.婚前一方全额支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷，房产归登记方所有，但还贷部分需明确划分。 3.婚前一方支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷且房产增值，需考虑增值因素，所有权人需根据实际情况对另一方进行合理补偿。
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处理离婚财产分割中的按揭房屋，可先协商书面协议，待还清房款并注销抵押后完成过户。也可尝试提前还款或委托正规贷款机构赎回权属证书，以顺利办理过户。面对未偿付的按揭贷款，应依法规范处理房地产权属转移问题。
