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房产两次抵押有效吗

时间:2024.02.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1419人
律师解析:
房产两次抵押有效。
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:
(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。
(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。
(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。
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能。属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。......

担保人是不能起诉担保人的。相关法律法规规定,担保人是起诉不了担保人的。通常情况下担保人是共同对被担保人的债权债务承担连带责任,共同担保人之间是不能起诉的。......

视具体情况而定:其一,如果多个担保人是按份担保的,各自承担自己的保证份额;其二,如果多个担保人是连带担保的,多个人都需要对全部债务承担责任,原则上平均承担。......

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北京盈科(沈阳)律师事务所

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