律师解析：
安置房实际面积减去安置补偿协议中约定的安置房面积就是安置房超出的面积大小。
拆迁实行
房屋产权调换(就是房屋安置)的，拆迁人与被拆迁人应当根据被
拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的
补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清
产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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