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商铺转租如何征税

时间:2024.03.03 标签: 公司经营 工商税务 阅读:1387人
律师解析:
1、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
2、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。
3、个人所得税:扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率。
4、印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳。
5、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
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领发票需要向所在地税务征收机关按照规定提出购票申请报告,提供税务登记证或其他有关证件,经税务机关审核后,办理购用发票的开户,领取“购用发票登记簿”,凭此购用发票。......

增值税起征点仅适用于个人。个人,是指个体工商户和其他个人。纳税人达到增值税起征点的,应全额计算缴纳增值税,不应仅就超过增值税起征点的部分计算缴纳增值税。《增值税暂行条例实......

按照印花税暂行条例等规定,账簿印花税即缴纳印花税的营业账簿,是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿,包括记载资金的账簿和其他账簿。......

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  • 注册公司法人需承担哪些风险

    法律咨询顾问

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    法定代表人对企业的责任广泛,包括民事、行政和刑事责任。职务行为引发的民事责任由公司承担,个人过失导致的经济损失公司有权追偿。在特殊情况下,法定代表人可能面临行政惩罚,尤其在债务违约、逃税等违法行为中。刑法明确了单位犯罪追究法定代表人及相关人员刑事责任的法律依据。实践中,法定代表常被视为单位直接负责人,需对企业的行为承担刑事责任。

    浏览量:800 2024-06-13
  • 营业执照是否需要每年进行年审

    法律咨询顾问

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    商业主体不再执行年审制度,改为通过企业信用公示系统公开年度经营情况。个体工商户需每年1月至5月对营业执照进行年审(逾期有罚),可书面委托他人代办。

    浏览量:1156 2024-06-12
  • 股东借款转增资本公积金需要缴税吗

    法律咨询顾问

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    企业投资中,资本公积金转增注册资本无需缴税。股东贷款出资,企业归还本金利息后再次注入资金的,也无需额外税费。但若贷款变资本公积金,对企业相当于债务豁免,需依法支付企业所得税。

    浏览量:1399 2024-06-12
  • 办理营业执照需要什么

    彭彦林律师

    办营业执照需要的材料:名称预先核准通知书;股东、监事、法定代表人的身份证明,法人照片;公司注册登记住所证明;公司章程;股东会决议;股东与监事签署的《企业承诺告知书》;工商注册登记申请表格;内资有限公司需提交《验资报告》;特殊行业需提交行业审批许可证;委托代理人的委托书及代理人身份证明;其它所需材料。

    播放量:505 2022-06-09
  • 财务造假有哪些法律责任

    李丽星律师

    公司财务信息造假的,证券管理部门可以责令改正,并处相应罚款,并处以五十万元以上五百万元以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处以二十万元以上二百万元以下的罚款。

    播放量:1367 2022-06-07
  • 分公司可以自行开具发票吗

    刘婉芬律师

    分公司可以独立开票。分公司是公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构,不具有企业法人资格,其民事责任由总公司承担。但在总公司规定的经营范围内,到所在地主管税务机关办理税务登记,接受税务管理,缴纳税款,开具发票。经有权的税务机关批准汇总纳税的,按汇总纳税的规定缴纳税款开具发票。

    播放量:851 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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