天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。
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根据实际状况而定,通常对于婚姻关系存在期间,夫妇任何一方在外产生的债务,另一方亦需担负起连带赔偿责任。如若房产系夫妻双方共有之财产,那么在当欠债者无力遵行义务偿还债务之际,依照法规,法官可通过对房屋进行变卖以筹集资金偿付债务。但若信用卡债务唯属配偶单方面所负之债务,而房屋为另一方独有之私人财产,则此时法院并无权出售上述房产。

在未取得房屋所有权证书前,任何转让均不合法,通常由银行持有抵押中的房产证。离婚后享有产权的一方需过户,建议: 1.调整还款计划,提前清偿或与合作机构合作赎回房产证后办理过户; 2.与发贷款行沟通,改变贷款履约人并重新签署抵押协议,但难度较大。拥有房产证的离婚按揭房产过户相对简单,遵循常规流程即可。

离婚后的按揭房财产转移与过户:一是将共有房屋转至一方名下,需变更所有权并继续承担贷款;二是将一方房屋转至配偶名下,需先还清贷款、解除抵押并办理过户;三是转至第三方,需还清贷款并确保第三方愿继续支付,方可过户。

涉及离婚的共有房产(含按揭余贷)过户,需双方备齐身份证、户籍证明、离婚协议及离婚证等文件,先至公证机构进行房产分割公证。随后,至县级以上房地产管理部门办理更名过户,并提交免征契税申请。约十五个工作日后,房产登记变更完成。

夫妻双方共识下,可将房产购置于子女名下。不动产登记由所在地的不动产审批部门执行。我国实行统一的不动产登记体制,相关法律和行政规则规定了登记对象范围、审批机关和操作方法等。