徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
河北修至律师事务所
唐山律师刘彦玲（13731534149），主办律师，北京科技大学法学学士，从事法律工作10年。“丰润生活网”首席律师，“唐众人科技公司”法律顾问。办理了大量的刑事业务，积累了丰富的办案经验，无论是诉讼证据的搜集使用、还是庭审应对及辩论技巧，均体现出较强的业务能力。能根据当事人的实际需求，结合个案的自身特点，量身制定策略、方案，赢得了当事人的普遍认可。曾任北京多家公司法律顾问，擅长公司法、合同法、经济法等法律领域，能熟练处理企业各种法律问题，形成了独特的工作思路和服务模式，为企业提供个性化的法律服务。通过参与企业单位日常的经营决策和经营管理，采用事前防范为主、事中控制与事后补救为辅的方式，合理合法地降低企业的经营风险和法律风险，有效避免企业的经济损失。
咨询该律师
夫妻离婚后房屋产权变更的具体操作方法夫妻在离婚后倘若决定更改房屋名字，以下是详细流程：首先，双方当事人务必各自携带有效身份证件、户口簿、结婚证、房屋产权登记证以及购房合同和最初支付款项的收据等文件资料；其次，双方需要共同前往已购房屋所在区域的相应管理部门，提出房屋产权登记证更名的请求，并按照工作人员提供的指导，完整地进行所有必要的手续办理。
离婚协议是否能变更房屋产权婚姻双方在签署了协议离婚之后，房屋需要在不存在任何抵押贷款负担的前提条件下方可进行权属变更手续办理。在此过程中，两位当事人需分别携带个人身份证件、户口簿文件、生效的离婚证明书，经过权威机构公正过的离婚协议（该协议应明确标示出所涉房产的具体分割对象）以及房产的产权登记凭证——住房房产证、契税证和土地证，并共同前往相关房屋管理部门提出申请，请求办理离异住房析产过户手续。
离婚后变更房屋产权，首先需确认离婚判决书或协议中的房产归属条款，并获得产权管理部门认可。办理时，需提供判决书/协议、身份证、门牌号通报等文件。新证下发后，无论合同签署方或证书列名情况，共有资产均可要求分割。
房地产产权变更费用包括契税、土地税、所得税、评估费、交易手续费和登记费。契税为房价的3%（大户型），土地税为1%（短持），所得税为1%或差额20%（未满五年），评估费为评估价值的0.5%，交易手续费为每平米6元，登记费为80元。具体费用因地区而异。
夫妇有意离婚并变更房产住户姓名，需准备有效身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及购房合同和票据等资料。双方共同前往当地房地产管理部门，按工作人员指引完成房产证更名手续。
