河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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在双方皆主张拥有该房所有权且均表示有意愿通过相互竞争以合适价格获取该房产的情况下,允许其决定权;若仅有一方声称有权获得房产并提出相应要求,司法机关将委托评估单位依据市场现状对于所有权主张一方的房产进行价值评估。
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以合法买卖手段将财产过户至孙辈名下,此举在法律上其他子嗣没有权利提起诉讼。依据中华人民共和国民法典的相关规定,买卖合同被定义为出卖方将标的物品权转让给予买方,而买方则需支付相应对价的协议文书。
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婚后父母支付首付购房,产权归属需视情况而定。若父母全资购房并登记在子女名下,视为对子女的赠予,房产归子女所有。 若父母部分出资并登记在子女名下,则视为对子女及其配偶的赠予,房产为夫妻共有。若父母双方出资,房产按出资比例共有,但协议另有约定除外。
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夫妻共同拥有的房产在离婚后如需转让,情况各异。若房产登记在一方名下且按离婚协议归其所有,销售相对简单,只需用新买主首付款偿还贷款,再与买主办理过户手续。 若房产虽登记在一方名下但按协议归另一方,需先变更产权登记再出售。