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在建筑领域，发包单位和承建单位有明显区别。发包单位指有资格发包工程并支付价款的单位，如建设单位、业主或项目法人。而承建单位指被发包方接纳，具备施工资格的单位，包括施工单位、施工企业和施工人员等。两者虽有联系，但职责不同。
总公司中标后交由分公司施工，不构成转包。根据《中华人民共和国建筑法》，转包指承包商将全部工程转让给第三方。分公司虽非独立法人，但其施工活动属总公司内部运作，不符合转包定义，即两个独立法人间的成建制转让。
劳务分包与专业分包的差异在于：分包职责范围不同，劳务分包方仅对劳务作业施工过程负责，而专业分包人还需对分包工程质量及问题承担连带责任；成立条件不同，劳务分包只需双方共识，而专业分包需发包人同意且主体结构不得分包；此外，还存在其他细微差别。
保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人以优先权；在法院以职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因法院的职权行为而取得优先权。
(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到有关资料后，于28天内给予答复等。
我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。
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钢结构厂房的分包合法性需满足资质、法规要求及发包人授权。主体结构施工应由发包人或合作方承担，非主体结构可分包。禁止整体分包和再分包。需遵循相关法规，确保合法合规。
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关于工程质量承诺，建议保修金额度不超施工交易金额的3%。签署合同时，需明确：预留质保金比例、支付或返还期限及操作方略；是否计息及计算方式；保修服务范围及责任期限规定和计算方法。确保合同条款严谨，质保金内容充分了解和约定。
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分包是承包商或总承包商将其承包的工程建设任务的一部分分派给第三方完成，需得到发包方同意，且分包行为需合法。转包则是承包人将项目转包给其他人，不需为不良后果负连带责任，且转包行为在法律层面被禁止。非法转包指承包单位未按合同履约，将整个工程转手他人或以分包名义分送他人。
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承包工程需关注合同的真实性和发包人信用，明确合同价款、工期、品质和造价，详细制定预付款、进度拨款和竣工结算规则，具体约定总包与分包方的职责，明确各方管理人员的职责与权力，并设立具有操作性的违约条款，以避免纠纷和提供证据。
