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办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保，设定的担保对象一般是将来发生的债，这些债务将来是否发生是不确定的，债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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银行抵押业务办理时间因具体情况而异，但通常仅需一至三个工作日。抵押人还清贷款后，银行会在1-3日内开具结清证明，抵押人凭此证明可前往房地产管理局办理房产解除抵押手续。
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法人代表签字担保在公司贷款中具有法律效力，但需同时加盖公司真实有效公章。担保合同为生效条件依赖型合同，其生效取决于签字和公章两个要素的满足。书面合同书形式下，合同成立需当事人签字或盖章。
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担保物权人可在债务人违约或担保条件满足时，优先受偿担保财产。申请需按民法典规定向基层法院提出，法院将审查并决定是否拍卖或变卖担保财产。担保范围包括主债权、利息、违约金等。物与人的担保并存时，按约定或先物后人原则处理。第三人承担责任后可追偿。
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担保持有人无法通过支付令约束的问题，我们已制定明确的规范和要求，以确保督促程序在司法实践中的正确应用。支付令，即人民法院签发的强制性法律文件，用于责令债务人履行支付义务或提交书面异议。对于有担保的债务纠纷，主债务人所发的支付令不具有约束担保人的效力。若债权人针对担保关系发起单独诉讼，支付令将失效。
