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装修合同解除后如何处理费用

时间:2025.07.30 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:836人
律师解析:
1.按过错担责:
因一方违约致合同解除,违约方担责。
若装修公司未按约施工,要退还已收款并赔偿业主损失,含另找公司的差价;
若业主无故解约,需补偿装修公司成本与合理利润。
2.完成工作结算:
按合同计价方式,对合格完工部分结算。
如按工程量计价,就按实际量核算费用。
3.返还未用款项:
合同解除后,装修公司要返还业主已付但未用于装修的钱,像未采购材料的提前付款。

案情回顾:

小朱与某装修公司签订装修合同。装修过程中,装修公司未按约定施工,工程进度严重滞后且部分施工质量不达标。小朱要求解除合同,装修公司却认为小朱无正当理由解约,应补偿其已投入成本及合理利润。小朱则坚持是装修公司违约,公司应退还已收费用并赔偿自己的损失,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若因一方违约导致合同解除,违约方应承担违约责任。本案中装修公司未按约定施工,属于违约方,需退还已收费用并赔偿小朱损失,包括小朱另行找装修公司可能产生的差价等。
2、对于已完成的工作,应依据合同约定的计价方式,对已完成且质量合格的装修工作进行结算。若合同按工程量计价,就按实际完成工程量核算费用。
3、合同解除后,装修公司应返还小朱已支付但未用于装修的费用,如提前支付的材料采购款中材料未采购的部分。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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