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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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结婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产？这个问题其实很简单。根据民法典，“夫妻共同财产”主要是指婚后所得的财务资源。但结婚前买的房，不能算婚后所得，所以通常情况下，这房子不属于夫妻共同财产。不过，如果是双方一起出资买的，那这房子在婚后就可能被视为夫妻共同财产。所以，关键看是谁出钱买的。
婚前财产通常属于个人所有，但可通过约定或赠与转化为共有。直接赠与需产权确认后生效，赠与协议公证可保证可靠性；通过约定，夫妻可书面协定财产归属，协议签字后即具法律效力，建议及时实施产权变更等操作以明确权利。
关于婚前按揭购房归属： 1.婚前个人还贷并取得房产证，属个人财产； 2.婚前个人还贷，婚后共同还贷并作为共同居所，视为夫妻共同财产； 3.婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。
无论婚姻持续多久，婚前财产不会自动转为共有。 根据相关法规，婚前财产属于个人所有，不因婚姻延续而变为共有。双方需通过书面协议明确将婚前财产转为共有。此约定必须以书面形式记录和确认。
结婚前的房产归属在法律上依据购买资金和个人登记为准。一方自购的房屋属个人财产；父母出资登记子女名下的，如只赠予单方则为个人房产，双方名下则视为共有；双方父母资助、无论登记谁名下，按出资比例视为夫妻共有。这些规定旨在保护各方财产权益，尤其考虑到父母为子女购房的牺牲。
