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夫妻离婚了房产具体应如何分割

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:806人
律师解析:
1.房产分割要根据实际情况来定。
婚前一方买且登记在其名下的房产,是个人财产离婚时不分割;
婚后共同购买的,通常算共同财产
2.先看有无房产分割书面协议,有就按协议办。
没协议的,有几种处理办法:
双方都要房且同意竞价,就竞价;
一方要房,评估后得房方补偿另一方;
双方都不要房,就拍卖分价款。
3.最终分割方式要综合购房资金来源、婚姻时长等因素确定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人因感情破裂决定离婚。他们有一套房产,对于该房产的分割产生争议。此房产是婚后共同购买,但小朱称购房资金大多是自己婚前积蓄,应多占份额;小丽则认为婚后购买应平均分割。双方也没有关于房产分割的书面协议。

案情分析:

1、该房产是婚后共同购买,一般应按夫妻共同财产处理。但需综合购房资金来源等因素确定具体分割方式。小朱称购房资金大多是自己婚前积蓄,若能证明,在分割时可适当考虑其多占份额。
2、因双方无关于房产分割的书面协议,可根据实际情况选择分割方式。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,应当准许;若一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;若双方均不主张房屋所有权,可根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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