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迁房是不是夫妻共同财产

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:992人
律师解析:
1.若迁房是婚姻期间用夫妻共同房产拆迁置换所得,通常属夫妻共同财产
2.若迁房是一方婚前房产拆迁补偿,且政策明确只补偿一方,未涉及另一方权益,则是个人财产
3.若迁房基于特定人身关系获得,如因特殊身份的安置补偿,可能不属于夫妻共同财产
判断迁房归属,要综合多因素考量。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后遇到房屋拆迁。小朱认为拆迁房是他婚前个人房产的拆迁补偿,应归他个人所有;而小丽则觉得婚姻关系存续期间的拆迁房应属夫妻共同财产。原来,此次拆迁一部分是小朱婚前房产的补偿,另一部分是考虑到夫妻二人家庭人口因素的安置补偿,双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断拆迁房归属需综合多方面因素。本案中小朱婚前房产部分的拆迁补偿,若拆迁政策明确是对其个人房产的补偿,未涉及小丽权益,这部分应属于小朱个人财产。
2、但此次拆迁还考虑了夫妻家庭人口因素给予安置补偿,这部分与夫妻关系相关,应属于夫妻共同财产。所以拆迁房不能简单判定为个人或共同财产,需区分不同部分的性质来确定归属。
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  • 拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,...... 更多>>
  • 拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,...... 更多>>
  • 拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,...... 更多>>
  • 拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋,婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,...... 更多>>
  • 1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿也相应的归个人所有,不进行分割。 2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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