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夫妻一方房产被卖怎么分割

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1286人
律师解析:
1.若房产为一方婚前个人财产,另一方无权分割售房款。
因为这属于个人财产的处分,收益归产权人。
2.若为婚后共同房产,未经双方同意出售,另一方有权要求赔偿损失或分割售房款。
双方协商不成,可向法院起诉
3.若出售后款项用于夫妻共同生活,视为双方共同使用,不再单独分割。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚后小朱名下有一套房产。在小丽不知情的情况下,小朱将该房产以市场价格卖给了小胡,并办理了过户手续。小丽发现后,认为该房产是夫妻共同财产,小朱无权单独处分,要求分割卖房款,而小朱则认为房产登记在自己名下,自己有权处置。双方为此产生争议,小丽遂诉至法院。

案情分析:

1、该房产虽登记在小朱名下,但在夫妻关系存续期间取得,若无特殊约定,应属于夫妻共同财产。小朱未经小丽同意擅自卖房,其行为侵犯了小丽的财产权益。
2、然而,小胡是以市场价格购买该房产并完成过户登记,若其不知该房产为夫妻共同财产且无重大过失,符合善意取得构成要件,小胡可取得该房产所有权。此时小丽无法要求追回房产,但可要求分割卖房款,小朱应将卖房款的一半支付给小丽。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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