二手房买卖合同哪些情形会导致无效

以下情形的二手房买卖合同无效：
1.无民事行为能力人签的合同，因其无法辨认自身行为，合同无效。
2.双方虚假意思表示签订的合同，并非真实交易，合同无效。
3.违反法规强制性规定的合同，如交易违法建筑，合同无效。
4.违背公序良俗的合同，如损害他人权益的交易，合同无效。
5.恶意串通损害他人权益的合同，如买卖双方损害第三人利益，合同无效。
合同无效后，取得的财产应返还，无法返还则折价补偿，过错方要赔偿损失。

案情回顾:

小朱欲购买二手房，经中介介绍与小胡签订了房屋买卖合同。后发现该房屋为违法建筑，且小胡在签订合同时隐瞒了此情况。同时，小朱还得知小胡与中介恶意串通，抬高房价以损害小朱的利益。小朱认为合同应属无效，要求小胡返还已支付的购房款，双方为此产生争议。

案情分析:

1、该二手房买卖合同无效。一方面，交易的房屋为违法建筑，违反了法律、行政法规的强制性规定；另一方面，小胡与中介恶意串通，损害了小朱的合法权益，符合导致合同无效的情形。
2、根据法律规定，合同无效后，小胡因该合同取得的购房款应予以返还给小朱。若小朱因签订和履行该合同遭受了其他损失，有过错的小胡还需进行赔偿。