首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 非本人可以拿着房产证做抵押吗

非本人可以拿着房产证做抵押吗

时间:2025.07.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:827人
律师解析:
1.非本人抵押房产证,通常要有合法授权。
若有产权授权委托书,受托人在授权内办抵押,抵押有效。
2.没有授权擅自抵押他人房产证,属无权处分。
抵押权人不知情且符合善意取得条件,可能获得抵押权,产权人可向无权处分人索赔。
3.抵押权人明知无授权还接受抵押,抵押一般无效,产权人能要求确认无效并追回房产证。

案情回顾:

小朱有一套房产,房产证由其保管。小胡与小朱相识,在未获得小朱授权的情况下,小胡擅自拿走小朱的房产证,向小丽抵押借款。小丽在不知小胡无授权的情况下,接受了房产证抵押并出借资金。小朱发现后,要求小丽归还房产证,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小胡在没有产权人小朱合法授权的情况下,擅自用小朱的房产证抵押借款,属于无权处分行为。
2、小丽作为抵押权人,若其不知情且符合善意取得条件,可能取得抵押权。但小朱作为产权人,可向无权处分人小胡主张赔偿损失
3、若小丽明知小胡无授权仍接受抵押,那么抵押行为通常无效,小朱可要求确认抵押行为无效并追回房产证。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询