没有经过公证的房屋买卖合同有效吗

1.未公证的房屋买卖合同通常有效。
只要合同当事人有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法规和公序良俗，合同成立即生效。
2.公证不是房屋买卖合同生效的必要条件。
符合生效条件的合同，即使没公证也受法律保护。
3.公证可增强合同证明力。
纠纷发生时，经公证的合同证明力更高，能降低交易风险。

案情回顾:

小朱和小李签订了一份房屋买卖合同，合同中约定小朱将自己名下的房屋卖给小李。小李担心合同没有经过公证会无效，而小朱认为不公证也有效。双方为此产生争议，小李甚至想解除合同，小朱则坚持合同已生效，不同意解除。

案情分析:

1、根据法律规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件的合同，自成立时生效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。此房屋买卖合同若满足上述条件，即使未公证也是有效的。
2、公证并非房屋买卖合同生效的必备要件，未公证不影响合同效力，但公证能增强合同的证明力，在发生纠纷时，经公证的合同作为证据的证明力相对较高。所以小李以未公证为由解除合同是不合理的。