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公司与个人能否签订建筑合同

时间:2025.07.16 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1102人
律师解析:
1.公司和个人不能签建筑合同。
法律规定,建筑相关企业得有对应资质,拿到资质证书,才能在许可范围内开展业务。
2.个人没有建筑施工资质,公司和个人签的建筑合同违反法律规定,会被判定无效。
3.工程竣工验收合格,承包人能按合同拿工程款
若验收不合格,修复后仍不合格,承包人就拿不到工程款了。

案情回顾:

小朱所在公司与个人小胡签订了建筑合同,由小胡负责公司一项建筑工程。工程完工后进行竣工验收,发现部分工程存在质量问题。小朱公司认为小胡不具备建筑施工资质,合同应无效且不应支付剩余工程款;而小胡则觉得自己完成了工程,公司应按合同支付全部款项,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,从事建筑活动需相应资质,个人不具备建筑施工资质,所以小朱公司与小胡签订的建筑合同因违反法律强制性规定而无效。
2、该建设工程经竣工验收存在不合格情况,若修复后验收仍不合格,小胡请求支付工程价款将不予支持;若修复后验收合格,小胡可请求参照合同约定支付工程价款。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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