贷款未还清离婚怎么分配

1.夫妻共同贷款：
离婚时可协商分割债务与对应财产；
协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，依财产情况判决。
获得房产等产权一方，需继续还贷并给另一方补偿，补偿会考虑房产增值。
2.一方个人贷款：
用于个人事务，债务个人承担；
用于共同生活、经营，属共同债务，双方共担。
先定债务性质，再协商或由法院判决处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚姻期间，他们共同贷款购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚，在处理房产和贷款问题上产生争议。小朱认为自己承担了大部分家庭开支，应获得房产并由小丽承担部分贷款；小丽则觉得应平均分割房产和债务。此外，小朱在婚前还有一笔个人贷款，他称用于个人创业，但小丽认为该创业收益用于了家庭生活，此债务也应共同承担。

案情分析:

1、对于夫妻共同贷款购买的房产，根据法律规定，离婚时双方可先协商分割债务和财产。若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得产权一方通常需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额会考虑房产增值等因素。
2、关于小朱的个人贷款，若用于个人事务，债务归个人承担；若用于夫妻共同生活、共同生产经营，应认定为夫妻共同债务，双方共同承担。需判断该创业收益是否确实用于家庭生活来确定债务性质。