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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚分割共有房产时，先看债务归谁。如果债务是婚前或离婚后一方背的，又没用于共同生活，那得由背债的一方自己扛，不影响分房。要是婚内为了共同生活或经营背的债，得先用共同财产还，还完了再分剩下的。法院会根据双方的想法、房子从哪来、谁贡献大、孩子谁养这些情况来定怎么分房。
在离婚协议的拟定中，需要全面考虑负债和财产的分配问题。对于共同债务，应由双方共同承担，并在财产分割时考虑摊销。而个人债务则由负债方单独负责。财产分割应该公正，要考虑到双方的经济状况和贡献度等因素，一般情况下是平均分配的，但在特殊情况下也可以进行调整，比如如果一方有明显的过失，那么他分得的财产可能会少一些。
这就需要明确男方债务的性质。如果这笔债务属于男方个人，那么女方和她名下的房产不需要承担法律责任。关键是要确定债务的归属，如果债务是男方的个人债务，那么女方和她的财产就不会受到影响。所以，首先要做的是确定债务的性质，以保护女方的权益。
婚姻期间房产归属首先遵循双方约定，无约定时法院依据具体情况处理：双方竞价得所有权的，准许；一方主张则由评估机构定价并补偿对方；双方均不想要的，可通过拍卖变卖分拆价款。对未取得所有权或完全所有权的房屋争议，暂不分割，仅判定使用。一方以住房协助生活困难者可涉及居住权或所有权。如双方对房屋价值归属无协议，参照上述规则执行。
以个人份额偿还债务是可行的。对于被执行人与其他人共有的财产，法院可采取查封、扣押、冻结等措施，并及时通知共有人。若债权人同意并确认共有财产的分割方案，法院可认定其合法有效。这一做法既保护了债权人的权益，也兼顾了共有人的利益，确保了债务得以妥善解决，同时减少了不必要的法律纠纷。
