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夫妻一方转移房产如何追回债务纠纷

时间:2025.06.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1296人
律师解析:
1.先判断房产是否为夫妻共同财产,若是,一方擅自转移,另一方有权追回。
2.向法院起诉申请财产保全,避免房产被再转移或处置。
诉讼时,要提供购房合同、付款凭证等证明房产为共同财产,以及过户登记记录等证明转移行为的证据
3.若证据充足,法院会支持追回房产。
之后变卖房产,清偿共同债务后分割余款。
若为转移方个人债务,房产不用于偿债,保障非转移方权益。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。在婚姻存续期间,小朱未经小丽同意,擅自将夫妻共同所有的一处房产转移给他人。小丽发现后,与小朱就房产归属问题产生争议。小丽认为该房产是夫妻共同财产,小朱无权独自转移;小朱则坚称自己有权处理。

案情分析:

1、该房产若属于夫妻共同财产,小朱擅自转移的行为侵犯了小丽的合法权益,小丽有权追回。
2、小丽可向法院提起诉讼,并申请财产保全,防止房产被进一步转移或处置。诉讼中,小丽需提供购房合同、付款凭证、转账记录等证明房产出资情况,以及过户登记记录等证明小朱转移房产的证据。
3、若小丽能证明上述情况,法院通常会支持其追回房产的请求。之后可通过变卖房产等方式,在清偿夫妻共同债务后,对剩余款项进行合理分割。若债务为小朱个人债务,追回的房产不应用于偿还其个人债务,以保障小丽的合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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