老公欠钱如何才能保住夫妻按揭房子

1.先确定债务性质，若为对方个人债务而非夫妻共同债务，有以下应对办法。
若房子登记在自己名下且购房款是个人财产支付，能证明的话，从物权上房子归自己。
2.若房子属夫妻共同财产，可和债权人协商，只用对方的财产份额偿债，不用房子整体抵债。
3.若房子被债权人申请查封，可向法院提执行异议，说明房子是共同财产且自己份额多，提供购房款来源等证明，让法院停止执行。
关键是证明债务非共同债务或自己对房子有特殊权益，以保住房子。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，小李对外负有债务。债权人要求用小朱和小李共有的房子偿债。小朱认为该债务是小李个人债务，并非夫妻共同债务。此房登记在小朱名下，购房款是小朱个人财产支付，小朱有相关证据。但债权人仍申请查封了房子，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从物权角度看，若能证明房子登记在小朱名下且购房款是小朱个人财产支付，那么房子属于小朱。因为这种情况下小朱对房子拥有合法的物权权益。
2、即便房子是夫妻共同财产，小朱也可尝试与债权人协商，约定仅以小李的财产份额偿债，不以房子整体抵债。若房子已被查封，小朱可向法院提出执行异议，说明房子是夫妻共同财产且主要是自己的份额，并提供购房款来源等相关证明，请求法院停止对房子的执行措施。关键在于小朱要证明债务非夫妻共同债务，或证明自己对房子有特殊权益，以此保住房子。