无产权城镇房屋遇到拆迁怎么办

1.历史遗留无产权房：
因早期产权登记制度不完善导致无产权，能证明合法建造的，可获合理补偿，标准参照有产权房。
可凭建房审批文件、地契等主张权益。
2.违建房屋：
按规定可能无补偿甚至被拆，但影响相邻建筑安全、损害公共利益的违建或不拆。
3.维权途径：
拆迁时及时与部门沟通，了解政策与补偿方案。
对补偿有异议，可行政复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱在城镇有一套无产权房屋面临拆迁。小朱认为该房屋是因建造时间早，当时产权登记制度不完善才没有产权，且自己能提供建房审批文件证明房屋合法建造，应获得与有产权房屋相同的合理补偿。但拆迁部门却认为该房屋是违建，不应给予补偿。双方就此产生争议。

案情分析:

1、若房屋确因历史遗留原因无产权，且能证明合法建造，依据相关规定，小朱可获得合理补偿，补偿标准参照有产权房屋，小朱提供的建房审批文件可作为主张权益的证明。
2、若房屋被认定为违建，按照《城乡规划法》，可能无法获得补偿甚至面临拆除。不过若拆除会影响相邻建筑安全、对公共利益造成重大损害等，也可能不予拆除。小朱若对补偿有异议，可及时与拆迁部门沟通，还能通过行政复议或行政诉讼途径维权。