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农村耕地征收条件有哪些

时间:2025.06.15 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:990人
律师解析:
农村耕地征收需满足以下条件:
1.出于公共利益需求,比如军事外交、能源交通基建、公共事业、保障房建设、成片开发等。
2.符合国土空间规划与土地利用年度计划,该计划会对年度新增建设用地量等作出安排。
3.履行合法审批程序,不同面积和类型耕地征收审批机关不同,永久基本农田等由国务院批准,其他由省级政府批准。
4.落实补偿安置,征收前开展风险评估、制定补偿方案,足额落实费用,保障农民生活和长远生计。

案情回顾:

小朱所在的村子有一片耕地被列入征收范围。征收方称是为了公共事业建设,但小朱等村民发现此次征收并不完全符合土地利用年度计划安排,且审批机关存在争议,村民认为部分耕地征收应由国务院批准,而实际却是省级政府审批。同时,补偿安置方案村民也觉得不合理,补偿费用落实不到位,保障不了村民的长远生计,于是引发了争议。

案情分析:

1、根据法律规定,农村耕地征收需满足公共利益需要、符合规划和计划、履行合法审批程序以及落实补偿安置。此次征收虽称是公共事业建设,但不符合土地利用年度计划,不满足征收条件。
2、审批机关方面,若涉及需国务院批准的耕地征收,省级政府审批属于不合法的审批程序。
3、补偿安置方案不合理且费用落实不到位,未能保障被征地农民的生活和长远生计,也不符合征收耕地的法定要求。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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