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夫妻离婚名下多套共有房产要如何进行分割

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1451人
律师解析:
1.夫妻离婚时名下有多套共有房产,分割时一般按如下原则进行。
2.首先查看双方有无关于房产分割的书面协议,若有,就依照协议处理。
3.要是没有协议,法院会综合多方面因素判定。
其一,考虑双方对购房出资贡献,出资多的一方可能会适当多分。
其二,考量婚姻存续时间长短。
其三,考虑双方生活需求。
4.若房产是婚后购买,通常按夫妻共同财产平均分割,不过会适当照顾抚养子女一方、无过错方等。
5.对于难以实物分割的房产,可能采取竞价、评估后一方补偿另一方价款等方式。
比如一方想要房产,可通过竞价争取,出价高者获得房屋,并按房屋评估价值补偿对方差价。
6.总之,具体分割方式要依据案件实际情况,由法院依法作出公平合理的裁决。

案情回顾:

小何和小丽原是夫妻,名下有多套共有房产。二人离婚时,就房产分割产生争议。小何认为应按各自出资比例分割,自己出资多应多分;小丽则主张平均分割。双方未就房产分割达成书面协议,且房产难以进行实物分割。

案情分析:

1、因双方没有关于房产分割的书面协议,法院会综合多方面因素判定。需考虑双方对购房的出资贡献,小何出资多可能适当多分;也要考量婚姻存续时间长短以及双方生活需求。
2、房产为婚后购买,通常按夫妻共同财产平均分割,但会适当照顾抚养子女一方、无过错方等。对于难以实物分割的房产,可采取竞价、评估后一方补偿另一方价款等方式,最终由法院依法作出公平合理的裁决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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