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房子贷款需要离婚协议吗

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1429人
律师解析:
1.一般来说,单纯办理房子贷款不需要离婚协议
2.若购房夫妻共同财产贷款,离婚涉及房产分割,离婚协议就很重要,需明确房产归属和贷款偿还责任,如归一方则其独自还贷,共有则约定分担比例。
3.离婚后一方单独贷款买房,银行可能要求提供离婚协议证明房产情况。
4.虽单纯贷款无需离婚协议,但涉及房产贷款处理和后续申请时,它是明确权益和债务、避免纠纷的重要依据。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚姻存续期间以夫妻共同财产贷款购买了一套房子。后来两人决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱认为房子应归自己,后续贷款也由自己偿还;小丽则觉得两人应继续共有,且要重新约定贷款偿还比例。此外,离婚后小朱想以自己名义再贷款买房,银行要求其提供离婚协议证明房产情况。

案情分析:

1、仅房子贷款本身通常不需要离婚协议,但本案中购房是以夫妻共同财产贷款,离婚涉及房产分割等问题时,离婚协议就很关键,需明确房产归属及贷款偿还责任。
2、若房产归一方所有,后续贷款应由其独自偿还;若双方共有,则要约定好各自承担比例。小朱想再贷款买房,银行要求提供离婚协议以证明房产情况,这是为了明晰房产权益及债务承担,避免纠纷。
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  • 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 2、如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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