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农村宅基地变成耕地有补偿吗

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:877人
律师解析:
1.农村宅基地变为耕地一般有补偿。
若因公共利益需要变更土地用途,政府应给予合理补偿。
2.补偿标准要综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位和供求关系等。
3.补偿内容包含土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,附着物指房屋等,青苗指农作物。
4.各地补偿标准不同,具体补偿结合当地政策和实际情况确定。

案情回顾:

小许是农村村民,其拥有一处宅基地。当地政府因公共利益需要,将小许所在村部分宅基地变更为耕地,其中包括小许的宅基地。小许认为应获得合理补偿,但对补偿标准有异议,他觉得补偿未充分考虑土地供求关系等因素,和自己预期差距大,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据土地管理相关规定,因政府组织实施的公共利益需要,将农村宅基地变更为耕地属于土地用途变更,应给予合理补偿。所以小许有权获得相应补偿。
2、补偿标准需综合考虑被征收土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系等因素,补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。当地政府应按照规定确定合理补偿标准,解决与小许的争议还需结合当地政策和实际情况。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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