预售合同可以分割吗

1.预售合同一般不能随意分割，它是买卖双方就房屋交易的整体约定，权利义务针对整项交易，随意分割会破坏合同相对性。
2.合同履行具有整体性，分割预售合同可能造成房屋交付、产权登记等环节混乱。
3.若买卖双方协商一致，且符合规定和程序，可对合同部分内容变更或拆分。
若出现法定情形，也能通过司法程序调整合同。

案情回顾:

小许与小丽签订了一份房屋预售合同，之后小许想将该预售合同分割成两部分，分别处理部分权利义务。小丽认为预售合同不可随意分割，双方为此产生争议。小许坚持认为自己有权分割，而小丽强调应遵循合同的整体性和相对性，不能随意拆分。

案情分析:

1、预售合同是买受人与出卖人就特定房屋买卖达成的整体合意，其权利义务是针对整项交易设置，随意分割会破坏合同相对性，因为合同当事人确定、权利义务相对固定且完整。
2、合同履行具有整体性，包括房屋交付、产权登记等，分割可能导致履行混乱。不过，若经合同双方协商一致，并符合相关规定及程序，可对预售合同中的部分内容进行变更或拆分；若发生法定情形，如合同履行不能等，通过司法程序也可能对合同进行调整，但这并非严格意义的“分割”。