农村无证拆迁房怎样赔

1.农村无证拆迁房赔偿看具体情况。
历史遗留或符合政策但未办证的，一般能获全额赔偿，征收方会组织认定，合法建筑可补偿。
2.违法建筑，即违反规划且未经审批的，可能无补偿。
但因政府管理问题未办证的，或有适当补偿。
3.赔偿有货币和产权调换两种。
货币按评估价，产权调换提供安置房。
被拆迁人可要求公示补偿方案，保障补偿合理合法。

案情回顾:

小何在农村有一套无证房屋面临拆迁。征收方认为该房屋是违法建筑，违反城乡规划且未经审批建设，不予补偿。但小何称此房是因历史遗留原因造成无证，且符合建房政策，只是因流程问题未办证，应获得全额赔偿。双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，对于因历史遗留原因造成无证或是符合建房政策但因流程问题未办证的房屋，通常可获全额赔偿，征收方应组织有关部门进行认定和处理，对认定为合法建筑的予以补偿。小何的房屋若符合上述情况，征收方应给予补偿。
2、若房屋确实属违法建筑，违反城乡规划且未经审批建设，可能不予补偿。但如果是因政府管理原因导致建房时未办证件，也可能适当补偿。征收方需明确该房屋是否为违法建筑的判定依据。同时，被拆迁人小何有权要求征收方公示补偿方案，确保补偿合理合法。赔偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿按评估价确定，产权调换会提供安置房。