开发商未达成拆迁补偿怎么办

1.明确拆迁补偿协议性质为民事合同。
若开发商未履行补偿义务，被拆迁人可先与开发商协商补偿事宜，并留存好协商证据。
2.协商不成，可按协议选择仲裁或诉讼。
有仲裁协议才能仲裁，否则只能起诉。
诉讼时，需提供拆迁事实、补偿协议等证据。
3.若法院判决开发商补偿，其不履行，可申请强制执行，保障自身权益。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁，与开发商签订了拆迁补偿协议。然而开发商未按协议履行补偿义务，小许多次找开发商协商，要求其按约定给予补偿，但开发商以各种理由拖延。小许希望通过合理途径解决问题，拿回应得的补偿。

案情分析:

1、拆迁补偿协议属于民事合同，开发商不履行补偿义务的行为构成违约。小许与开发商协商要求按约补偿是合理合法的维权方式，且协商过程中留存证据，有利于后续维权。
2、若协商无果，因未提及有仲裁协议，小许可以向法院起诉。在诉讼中，小许需要提供充分证据证明拆迁事实、补偿协议以及开发商未履行补偿义务的情况。法院会依据事实和法律作出判决，若判决开发商履行补偿义务而其仍不履行，小许可通过强制执行程序要求开发商支付补偿款来维护自身合法权益。