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离婚房子写的父母名字怎么办

时间:2025.05.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1297人
律师解析:
1.房产登记在父母名下,法律上不属于夫妻共同财产离婚时不能分割,产权以登记为准,所有权归父母。
2.若父母出资,可凭借条、转账记录等证据主张借款要求返还;
无法证明则视为对夫妻双方的赠与。
3.若购房款是夫妻共同财产支付,可先与父母协商变更登记后分割;
协商不成,可起诉不当得利等要求返还购房款。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,在婚姻关系存续期间,二人出资参与购买了一套房产,但该房产登记在小何父母名下。后小何和小丽感情破裂决定离婚,小丽认为应分割此套房产,小何则称房产登记在父母名下,不属于夫妻共同财产不能分割。小丽表示购房款是夫妻共同财产支付的,小何父母称这是赠与,双方为此产生争议。

案情分析:

1、从法律规定来看,房屋产权归属以登记为准,该房产登记在小何父母名下,所有权人为小何父母,所以小何和小丽离婚时不能直接对该房产进行分割。
2、若小何父母主张出资是借款关系要求返还出资款,需提供如借条、转账记录等相关证据。若无法证明借款,一般会视为对夫妻双方的赠与。
3、若小何和小丽有证据证明购房款实际由夫妻共同财产支付,可先与小何父母协商办理房产变更登记,登记在夫妻一方或双方名下后再分割。协商不成,可考虑以不当得利等案由向法院起诉,要求小何父母返还购房款。
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