北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
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关于购房定金的退还事宜,以下几点需予以注意:若在交定金过程中,已按照协议约定全面履行自身责任和义务的当事人,其所交付的定金可选择全额退还或折抵相应价值的款项;反之,如为收取定金的一方违约导致未能顺利履约,则收取的定金须以两倍方式返还给已支付定金一方。

在这种情况下,双方当事人完全有权利进行友好而有效的谈判来达成退款协定。具体而言,关于退款的方式、时间以及相关的细节都可以通过双方的共同协商来决定和落实。当双方能够通过沟通与理解达成共识时,我们应该积极鼓励他们采取这样的方式来处理问题。

(1) 倘若通过双方协商谈判达成协议,确认解除合同事项的,则购房者有权要求退还全部房屋款项;(2) 若双方未能就解约事宜达成共识,同时退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么购房者将失去索回定金的权利。

《中华人民共和国民法典》对购房定金返还事宜有明确规定。合同有约定按约定执行,若无约定且卖方违约,买方有权在三年内要求退还定金。购房者应了解相关法规,维护自身权益。

想要取消购房定金,可与卖方协商。定金可退还的五种情况包括:开发商将已认购房产转售他人、开发商问题导致合同无效、双方因合同内容无法达成一致、认购意向书关键要素不明确或双方无过错导致合同无法订立。在这些情况下,开发商应退还定金并可能赔偿经济损失。