通过中介买房违约怎么处理

1.合同有违约条款时，按约定处理违约情况。
违约方通常要继续履行、补救或赔偿损失。
像买方违约不买，卖方能没收定金，损失超定金可追差价；
卖方违约不卖，买方能要求双倍返还定金，损失大也可主张其他赔偿。
2.合同未约定违约处理方式，按《民法典》处理。
双方先协商，协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁让违约方担责，维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份货物买卖合同，小朱为买方，小李为卖方。合同约定小朱需支付定金并在一定期限内完成货款支付，小李按时交付货物。然而，小朱因自身原因突然违约，不想购买货物了。小李认为应按合同没收定金，而小朱觉得定金过高，不应全部没收，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定及法律规定，违约处理通常依合同条款执行。在本案中，若合同有具体违约条款，应按其规定处理小朱的违约行为。一般情况下，小朱作为违约方，可能需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。由于小朱不买货物，小李有权没收定金，若定金不足以弥补其损失，小李还可要求小朱赔偿差价等实际损失。
2、若合同未约定具体违约处理方式，双方可先协商解决。协商不成时，受损方小李有权通过诉讼或仲裁方式，要求违约方小朱承担违约责任，以维护自身合法权益。