出轨自愿放弃所有房产有效吗

在婚姻关系中，出轨方自愿放弃所有房产是否有效，需要分情况判断：
1.协议有效的情况：
如果夫妻双方签订“出轨放弃房产”的协议，且该协议是双方真实意愿的表达，内容既不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个协议通常是有效的。
例如，夫妻在婚内签订协议，约定若一方出轨，就自愿将全部房产归另一方所有。
之后，出轨方也认可该协议，这种情况下，协议会受到法律保护。
2.协议可撤销的情况：
要是签订协议时存在胁迫、欺诈等情况，该协议可能会被撤销。
3.协议可能调整的情况：
当协议约定显失公平，例如让一方陷入生活困境时，法院在司法实践中会依据实际情况对协议进行调整。
4.协议部分或全部无效的情况：
若协议涉及他人利益，或者共有房产的处置未经其他共有人同意，那么该约定可能部分或全部无效。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻，二人婚内签订协议，约定若一方出轨则自愿放弃全部房产归另一方。后来小许出轨，小丽要求小许按协议放弃房产。小许却称签订协议时受到小丽胁迫，并非自己真实意愿，且认为协议显失公平，自己若放弃房产将生活无着，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该“出轨放弃房产”协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般应认定有效。本案中若小许无法证明受胁迫，协议应受法律保护。
2、若存在胁迫、欺诈等情形，协议可能会被撤销。若小许能证明受胁迫，协议效力存疑。另外，若协议显失公平，法院可能根据实际情况调整。同时，若涉及他人利益或共有房产未经其他共有人同意，约定可能部分或全部无效。