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父母帮忙还贷房产归谁

时间:2025.05.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:946人
律师解析:
父母帮忙还贷时,房产归属要分不同情况判断:
婚前一方购房且登记在该方名下,父母帮忙还贷
借款情况:
如果能证明父母帮忙还的贷款是借款,那么房屋归产权登记的一方。
不过,婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分,属于夫妻共同所有。
同时,这笔借款会被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还义务。
赠与情况:
要是能证明父母帮忙还贷的钱是赠与,那么房屋依然归产权登记方所有。
婚后购房,父母帮忙还贷
双方父母出资且登记在夫妻双方名下:
这种情况下,一般会认定该房屋为夫妻共同财产,夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。
一方父母出资:
若一方父母出资且明确表示是赠与自己子女的,房屋归出资方子女。
要是不能证明出资的性质,通常会认定该房屋为夫妻共同财产。

案情回顾:

小何和小丽婚后购房,小何父母帮忙还贷。小何认为其父母出资是明确赠与自己,房屋应归自己;小丽则觉得该出资不能证明性质,应认定为夫妻共同财产。双方为此产生争议,闹上法庭,要求法院明确房屋归属。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后购房,父母帮忙还贷,若一方父母出资且明确表示赠与自己子女,房屋归出资方子女。若不能证明出资性质,通常认定为夫妻共同财产。本案中,若小何能证明其父母出资是明确赠与自己,房屋应归小何;若无法证明,房屋则应认定为夫妻共同财产。
2、对于此类纠纷,关键在于确定父母出资的性质,双方应提供相应证据来支持自己的主张,法院会依据证据和法律规定作出公正判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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